Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Alma Programı

Türk hükümetinin yasalarında yaptığı son değişikliklere göre, Türkiye'de en az 400.000 ABD Doları değerinde gayrimenkul yatırımı yapan ve bu mülkü 3 yıl süreyle satmamayı taahhüt eden herkes Türk vatandaşlığı alabilir. Bu makalede, konuyla ilgili en önemli noktaları aşağıdaki içindekiler tablosuna göre ele alıyoruz:

• Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı almanın şartları

• Neden Hallak Türkiye Hizmetleri en iyi seçimdir?

• Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı alma adımları

• Gerekli belgeler

• Süreç ne kadar sürer?

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Almanın Şartları

• Türkiye'de satın alınan gayrimenkulün (bir veya birden fazla mülk olabilir) toplam değerinin en az 400.000 ABD Doları veya satın alma tarihindeki kur üzerinden bu tutarın Türk Lirası karşılığı olması gerekir.

• Yatırımcının vatandaşı olduğu ülkenin, Türkiye'de gayrimenkul edinimine izin veren ülkeler arasında olması gerekir; Kuzey Kore ve Suriye vatandaşları bu haktan yararlanamaz.

• Satın alınan gayrimenkulün 3 yıl süreyle satılmayacağına dair taahhütte bulunulması gerekir; bu taahhüt tapu kayıtlarına işlenir.

• Gayrimenkulün gerçek değerinin, Sermaye Piyasası Kurulu'ndan (SPK) yetkili bir değerleme (ekspertiz) şirketi tarafından hazırlanan resmi bir değerleme raporuyla belgelenmesi gerekir.

• Satın alma işleminin tapu müdürlüğünde usulüne uygun şekilde tescil edilmesi gerekir.

• Ödemenin nakit olarak yapılması kabul edilmez; bedelin tamamının banka havalesi yoluyla ödenmesi ve bu işlemin banka kayıtlarıyla belgelenmesi zorunludur.

• Gayrimenkulün, bir Türk vatandaşından veya bir Türk inşaat/müteahhitlik şirketinden satın alınmış olması gerekir; başka bir yabancıdan yapılan alım bu programın kapsamına girmez.

Hallak Türkiye'den önemli bir tavsiye: Yatırım amacıyla bir gayrimenkul seçerken, sadece görsel olarak en beğendiğiniz mülkü değil, kira getirisi ve değer artışı potansiyeli açısından size en iyi geri dönüşü sağlayacak mülkü tercih etmenizi öneririz. Doğru yatırım kararını verebilmeniz için piyasayı, bölgeleri ve projeleri sizin adınıza değerlendiriyoruz.

Neden Hallak Türkiye Hizmetleri En İyi Seçimdir?

Hallak Türkiye Hizmetleri, gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık işlemlerinde size sadece bir gayrimenkul bulmakla kalmayıp, yatırımınızın kârlılığını da göz önünde bulundurarak size en uygun seçenekleri sunar. Deneyimli hukuk ve danışmanlık ekibimiz, işlemlerin başından sonuna kadar sizinle birlikte yürür; değerleme raporundan tapu tesciline, banka havalesinden vatandaşlık başvurusuna kadar tüm süreci sizin adınıza takip eder.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Alma Adımları

1. Gayrimenkul satın alınması, değerleme raporunun hazırlanması ve resmi onayların tamamlanması: Uygun mülkün seçilmesi, değerleme şirketinden raporun alınması, bedelin banka havalesiyle ödenmesi ve tapu tescilinin tamamlanması.

2. Yatırımcı ikametinin çıkarılması: Gayrimenkul edinildikten sonra yatırımcı ve ailesi adına ikamet başvurusu yapılır.

3. Vatandaşlık başvurusunun yapılması: Yatırımcı ikameti onaylandıktan sonra, Nüfus Müdürlüğü'ne başvurularak Türk vatandaşlığı talebinde bulunulur.

Gerekli Belgeler

• Başvuru sahibi, eşi ve 18 yaşından küçük çocukları için tercüme edilmiş ve noter onaylı pasaport kopyaları.

• Evlilik cüzdanı; ilgili ülkenin dışişleri bakanlığı ve o ülkedeki Türk büyükelçiliği veya konsolosluğu tarafından onaylanmış (apostil veya elçilik onayı) ve ardından yeminli tercümanla Türkçeye çevrilip noter onaylı hale getirilmiş olmalıdır. Belgenin, yatırımcının vatandaşı olduğu ülkeden alınmış olması şarttır.

• Kişi bekârsa, aynı onay ve tercüme sürecinden geçmiş bekârlık belgesi.

• Her kişi için 6 aydan eski olmayan biyometrik fotoğraflar.

• Tapu senedinin (tapu kaydının) bir kopyası.

• Değerleme (ekspertiz) raporunun bir kopyası.

• Gönderilen ve alınan banka havalelerine ait, bankaca onaylı/mühürlü dekont ve makbuzlar.

• Türkiye dışında düzenlenmiş her belge için gereken onay zinciri: belgeyi veren ülkenin dışişleri bakanlığı onayı → o ülkedeki Türk büyükelçiliği veya konsolosluğu onayı → kaymakamlık onayı → yeminli ve hukuki tercüme → noter onayı.

• Vatandaşlık başvuru formu; başvurunun yalnızca kişinin kendisi için mi yoksa kendisi ve ailesi için mi yapıldığının bu formda belirtilmesi gerekir.

• e-Devlet üzerinden alınmış, sabıka kaydı bulunmadığını gösteren adli sicil belgesi.

Süreç Ne Kadar Sürer?

Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı alma süreci, dosyanın güvenlik incelemesi aşamasına ve başvuru yoğunluğuna bağlı olarak 3 ay ile 1 yıl arasında değişebilir.

Hallak Türkiye Hizmetleri olarak, gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı başvurunuzun her aşamasında yanınızdayız. Doğru mülkün seçiminden vatandaşlık kararının elinize ulaşmasına kadar tüm işlemleri sizin adınıza titizlikle yürütüyoruz. Bize ulaşın, sürecinizi en kısa sürede ve en sağlam şekilde başlatalım.